Федеральный совет хочет более строго наказывать манипуляции с арендной платой.

11 февраля 2022 года по инициативе пяти федеральных земель было принято решение внести в Бундестаг Германии законопроект об повышении ответственности арендодателей.

Двойные штрафы и другие изменения

Федеральный совет предлагает удвоить размер штрафа за необоснованно высокие арендные требования до 100 000 евро. Нынешний штраф в размере 50 000 евро уже не актуален ввиду сохраняющейся напряженности на рынке жилья.

Предлагаемые изменения в закон также должны облегчить выявление грабительских арендных платежей. В соответствии с этим было бы достаточно, если бы согласованная арендная плата превышала местную сравнительную арендную плату на 20 процентов, а предложение более дешевой жилой площади было бы низким.

До сих пор арендаторам приходилось доказывать, что они тщетно пытались найти более дешевую квартиру, и что арендодатель воспользовался их затруднительным положением. Эта эксплуатация вряд ли может быть доказана на практике, поэтому положение о вымогательстве ренты, согласно проекту обоснования, фактически бессмысленно.

Вторая попытка принять законопроект

Бундесрат уже вносил проект с таким же содержанием в Бундестаг Германии в 2019 году, но окончательно он там не обсуждался. Таким образом, в конце 19-го законодательного периода он был отложен. Теперь этим должен заняться Бундестаг Германии 20-го созыва.

Прежде всего, федеральное правительство должно прокомментировать предложение Бундесрата. Затем оба документа будут направлены в Бундестаг. К сожалению, для его рассмотрения не установлены фиксированные сроки.

Источник: пресс-релиз Бундесрат от 11.02.2022